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全国服务热线关于支持新城房产市场促进区域经济发展的建议的提案收悉，市房管局会同市规划和自然资源局进行了专题研究，现将有关情况答复如下：
一、关于支持奉贤新城房产合理定价问题
为落实国家“一城一策”工作要求，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，今年以来，上海先后出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确要求“各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整”。对于奉贤新城新建商品住房定价问题，市房管局将综合考虑市场供求关系、新城住房去化周期等因素，指导奉贤区房管局进行合理定价。
二、关于建议下放新城中小套型设置比例权限问题
根据《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》（沪府办〔2016〕10号）要求，进一步加大商品住房用地的中小套型住房供应比例，中心城区中小套型住房供应比例不低于70%，郊区不低于60%；根据市场情况，提高中小套型面积标准（多层90平方米、小高层95平方米、高层100平方米）。该政策措施实施以来，切实增加了中小套型住房供应，匹配刚性住房需求。
因上述文件是市规划和自然资源局牵头制定，根据您提出的奉贤新城住房套型结构与市场实际需求不匹配的情况，市房管局将会同市规划和自然资源局，根据各区实际住房需求变化予以研究完善。
上海市房屋管理局
